בדק בית

חב׳ יהלום נותנים ייעוץ, ניהול ופיקוח הנדסי, החברה מתמחה בביצוע בקרת איכות, בדקי בית, מתן חוות דעת הנדסיות, וייעוץ הנדסי בתחום הבניה למגורים – העיניים שלכם לשקט הנפשי.

הבדיקות יבוצעו ע״י מהנדס רשום, מומחה בעל ידע וניסיון במתן חוות דעת ואיתור ליקויי בניה במעל 800 יחידות דיור בפרויקטי בניה שונים ברחבי הארץ.
הידע והניסיון הינם הכלי המשמעותי ביותר באיתור ליקויי בניה ומתן חוות דעת.

בדיקת הליקויים והממצאים בהתאם לגורמים הבאים:

התקנים הישראלים.
חוק המכר (דירות) תשל״ג – 1973.
תקנות התכנון והבנייה תש״ל 1970.
תקנות הג״א, התגוננות אזרחית.
הוראות למתקני תברואה (הל״ת) תש״ל – 1970.
מפרט כללי לעבודות בניה – המפרט הכללי הבין משרדי.
חוק החשמל (תשי״ד – 1954).
הספר הכחול (כללי המקצוע).
תוכניות הדירה.

בדק בית - דירה פרטית:

רטיבות ונזילות – ויזואלי ומכשור אינדיקטיבי.
בדיקת שיפועים – בחדרי רחצה ומרפסות.
בדיקת ריצוף וחיפוי פנים וחוץ – מילוי רובה/״כוחלה״, אחידות גוונים, המצאות חללים, הפרשי גבהים, מישוריות, אנכיות וכד׳.
מידות שלד וחללים – בהתאם לתוכניות, לדרישות התקן והל״ת.
שלד – סדקים, עקמומיות וביצוע טיח.
בדיקות בטיחות – ממ״ד ומעקות.
מסגרות – משקופים, מעקות וכד׳.
נגרות – מטבחים, משקופים ודלתות פנים.
אלומיניום – בדיקת תקינות מערכות האלומיניום, פרופילים, זיגוג, תריסים ופתחים.
אינסטלציה – מערכות ניקוז הזנת מים וסניטריה, בעזרת מכשור אל-הרס.
איטום.
מערכות חשמל – בדיקת תוכנית, תקינות וסימון ע״פ חוק החשמל – שימוש במכשור אינדיקטיבי כולל הארקה.
בדיקה תרמוגרפית לזיהוי בעיות בידוד, חדירות מים גשרי קור ונזילות נסתרות. הבדיקה ע״י סוקר מוסמך – בעלות נוספת.

בדק בית - שטח ציבורי:

בדיקת מעליות.
בדיקת מאגרי מים ע״פ תקנים.
בדיקת גנרטור חירום – בדיקת תקינות ויזואלית ע״פ תקנים.
בדיקת חדרי שירות חדר עגלות, חדר אשפה, אזורי מחסנים וכו׳.
בדיקת חניונים – תקן גודל חניות, שיפועים, ניקוזים, איטומים, מכשולים וכו׳.
בדיקות בטיחות – מעקות ומעברי נגישות.
בדיקת מערכות סולריות – בדיקה ויזואלית של מחברים וכבל קולטים ברחבי הגג.
טיח, שפכטל וצבע בכל רחבי המבנה.
בדיקת גגות ואיטום הגגות – ע״פ תקנות.
בדיקת רטיבויות ונזילות – בעזרת מכשיר אינדיקטיבי – מד לחות.
בדיקת מסגרות.
בדיקת אלומיניום – גומיות, זיגוגיות, פרופיל, תקינות ההתקנה ע״פ תקן.
בדיקת עבודות גבס.
בדיקת פיתוח וחצר – שיפועים, איטומים, גימורים, חיפוי אבן, אבני שפה, מדרכות וכו׳.
בדיקת ריצוף וחיפוי בלובאים – מילוי רובה/״כוחלה״, אחידות גוונים, המצאות חללים, הפרשי גבהים, מישוריות, אנכיות וכד׳.
בדיקת איטום לרבות גגות.
בדיקת מערכות חשמל – בדיקת תוכנית, תקינות וסימון ע״פ חוק החשמל – שימוש במכשור אינדיקטיבי כולל הארקה.
שירותי כיבוי אש – לרבות עמדות כיבוי אש. בדיקת זיווד ותקינותו של כלל האביזרים ע״פ תקני כיבוי אש ובדיקת מערכת ספרינקלרים באופן ויזואלי ומסמכים.
אינסטלציה – מערכות ניקוז הזנה וסניטריה שימוש במצלמת קווי ניקוז בגג במידת הצורך בעלות נוספת של 1800 ₪ + מע״מ.

הכלים והציוד

האמצעים איתם אנחנו בודקים

סופר טסטר

סופר טסטר מכשיר לבדיקת תקינות בית התקע והמערכת החשמלית, בודק חשמל הארקה.

מצלמת ביוב

מצלמות ביוב אופטי לבדיקת האינסטלציה והניקוז בנכס.
המצלמה מאפשרת לראות מה קורה בתוך הצינורות שלכם, ובכך לזהות סתימות או נזקים.

מד לחות דיגיטלי

מד לחות דיגיטלי MTM המאפשר בדיקת לחות ורטיבות בבטון, בלוק עץ ועוד. מוסמך בתקנים CE, ROHS, FC.

מצלמה תרמית

משמשת ליקויי בנייה, חדירת מים, גשרי קור ונזילות נסתרות בבניינים.
הבדיקה ע״י סוקר תרמוגרפיה מוסמך.
*בעלות נוספת של 500 ₪.

פלס דיגיטלי

פלס דיגיטלי למדידת שיפועים בריצוף ובמשטחים שונים.

בדיקת לחץ מים

שעון בדיקת לחץ מים בצנרת, מאפשר בנוסף לאיתור נזילות במערכת האינסטלציה.

מד כח

מד כח לחיצה/מתיחה מדידת כוחות בין אלמנטים שונים ומרווחים בין אזורי ריצוף.

מאזנת לייזר

מאזנת לייזר דיגיטלי, למדידת שיפועים ומרחקים של אלמנטים שונים כמו משקופי דלתות ומרחבי שימוש.

מד טווח לייזר

מד טווח לייזר מאפשר מדידת מרחקים וחללים בדירה בדיוק מרבי.

כלים נוספים

ועוד כלים רבים נוספים.
כל הכלים מכוילים ע״י מעבדה מוסמכת

הדוח הסופי

מה יכלול הדוח הסופי

תיאור הנכס, ופרטי בעל הנכס.
פירוט הליקויים שהתגלו ביום הבדיקה בנכס אל מול ציטוטים מהתקנים והתקנות.
צירוף תמונות ומיקום הליקויים.
המלצות לתיקון בהתאם למפרטים לתקנות ולתקנים ולכללי המקצוע.
אומדן עלות תיקון הליקויים – במידה ונדרש לבית המשפט או לצורך זיכוי כספי.
פרטי המהנדס הבודק והצהרה קבילה לבית המשפט.
פירוט מסמכים וזכויות הדיור ע״פ חוק המכר.

דירה עד 5 חדרים

1650 ₪

כל חדר נוסף

300 ₪

דירת גן / פנטהאוז עד 5 חדרים

1950 ₪

כל חדר נוסף

300 ₪

שטח ציבורי עד 8 קומות

6000 ₪

כל חדר נוסף

600 ₪

בית פרטי עד 5 חדרים

2000 ₪

כל חדר נוסף

300 ₪

כל מפלס נוסף

500 ₪

תנאים והערות:

המחירים אינם כוללים מע״מ.
אמצעי תשלום: מזומן/כרטיס אשראי/העברה בנקאית/שיק.
יש לשלם עבור הבדיקה ביום ביצועה – במזומן, העברה או שיק.
יש להמציא ביום הבדיקה את הסכם המכירה, תוכניות הדירה והמפרט.
תיאום מראש מומלץ, בשעות הבוקר.
הצעה בתוקף ל-30 יום.
דוח המומחה הוא מסמך משפטי המחליף עדות בשבועה.
על המומחה לפעול לפי שיקול דעתו המקצועית, ללא השפעה חיצונית.

דוח הליקויים ישלח באימייל תוך 3 ימי עבודה לכל היותר.
אין להזמין ביקור של בעל מקצוע אחרים בזמן הבדיקה.
השלמת בדיקה חוזרת תעלה 70% ממחיר הבדיקה הראשונה / 1000 ₪ היקר מבניהם. עד שנה ממועדה.
ניתן להוסיף הערות או בקשות תוך 30 יום, לאחר מכן בתשלום נוסף.
הבדיקה אינה כוללת תחומים הנדסיים, משפטיים או אחרים מצוין.
יש לאפשר גישה מלאה לכל האזורים הרלוונטיים ולספק מסמכים לפי הצורך.